COS' E'

L'imposta comunale sugli immobili si applica sui fabbricati (case, negozi, capannoni industriali, autorimesse, uffici, magazzini), aree fabbricabili e terreni agricoli. Si applica anche in caso di godimento su un immobile del diritto di usufrutto , uso o abitazione, di enfiteusi, di superficie, di locazione finanziaria, di concessione demaniale. La nuda proprietà non produce alcun obbligo ai fini dell'ICI.

CHI DEVE PAGARE

Sono soggetti passivi di imposta, sia persona fisica sia persona giuridica, in base alle quote di proprietà:

	Proprietari di immobili (fabbricati, terreni agricoli, aree fabbricabili)
	Titolari del diritto reale di usufrutto, uso ed abitazione (coniuge superstite, coniuge divorziato, socio di cooperativa sull'alloggio assegnato, assegnatario IACP con patto di futura vendita)
	Titolari di locazione finanziaria
	Titolari di suolo su cui è costituito il diritto di superficie
	Titolari del diritto di enfiteusi circa l'utilizzazione del fondo agricolo
	Titolari di concessione su aree demaniali

QUANTO SI DEVE PAGARE

Si rimanda al regolamento in vigore da consultare ogni anno prima di effettuare il versamento dell'imposta.

Scarica il regolamento:

- Regolamento ICI

	A decorrere dall’anno 2008 è esclusa dall’imposta comunale sugli immobili di cui al decreto legislativo 30/12/1992 n. 504, l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo. Per unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo si intende quella considerata tale ai sensi del decreto legislativo 30/12/1992 n. 504, e successive modificazioni, nonchè quelle ad esse assimilate dal comune con regolamento vigente alla data di entrata in vigore del presente decreto, ad eccezione di quelle di categoria catastale A1, A8 e A9 per le quali continua ad applicarsi la detrazione prevista dall’articolo 8, commi 2 e 3, del citato decreto n. 504 del 1992
	Si aumenta del 5% la rendita catastale dei fabbricati, del 25% il reddito dominicale dei terreni (operazione che va fatta una sola volta per la stessa rendita)
	Si moltiplica la rendita ottenuta per i seguenti coefficienti: - 100 se si tratta di fabbricati classificati nei gruppi catastali A (abitazioni) B (collegi, convitti…) e C (magazzini, depositi, laboratori…) con esclusione delle categorie A/10 e C/1 - 50 se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo catastale D (opifici, alberghi, teatri, banche…) e nella categoria A/10 (uffici e studi privati) - 34 se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo catastale C/1 (negozi e botteghe) - 140 se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo catastale B (collegi, convitti...) - 75 se si tratta di terreni agricoli
	la base imponibile così ottenuta si moltiplica per le aliquote stabilite dal Comune
	all'imposta ottenuta si detrae la detrazione e/o la riduzione spettante

>> Scarica aliquote ICI <<

NB.:
· In caso di vendita o acquisto dell'immobile nel corso dell'anno si paga l'ICI per i mesi di competenza in cui si è rimasti proprietari dell'immobile.
  
· In caso di decesso del proprietario nel corso dell'anno, per il periodo precedente al decesso il versamento deve essere eseguito con il bollettino intestato al deceduto, a cura dell'erede. Per il periodo successivo alla data del decesso, il pagamento deve essere eseguito dall'usufruttuario o dagli eredi a loro nome.

COME PAGARE

Si può effettuare il versamento in unico importo entro il 16 giugno oppure in due rate (corrispondenti al 50% dell'importo da versare), una (acconto) entro il 16 giugno e l'altra (saldo) entro il 16 dicembre.

Il versamento deve essere effettuato con arrotondamento all'euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.

Il versamento deve essere effettuato se l'imposta è superiore a 2 euro.

I versamenti devono essere effettuati mezzo bollettino di C/C postale N. 88610191 intestato a

Il versamento dell'ICI può essere effettuato presso l'Ufficio postale, presso la Banca, presso la Equitalia Esatri spa.
Si precisa che le Banche convenzionate con il Concessionario sono: Banca Popolare di Bergamo sportello di Caravaggio e filiali e Banca di Credito Cooperativo di Caravaggio, le quali non richiedono la commissione di incasso.

Inoltre i contribuenti potranno pagare il tributo comunale utilizzando il modello F24 ed avranno la possibilità di poter compensare il debito ICI con eventuali crediti in imposte erariali risultanti dalla dichiarazione dei redditi. In caso di più immobili posseduti nello stesso comune, è sufficiente un unico versamento per l'ICI complessivamente dovuta. Se si posseggono immobili situati in comuni diversi, si devono effettuare versamenti distinti per ogni comune.

COME PAGARE IN CASO DI DIMENTICANZA

Il contribuente può sanare di sua iniziativa, prima del controllo da parte dell'Ente, le violazioni commesse mediante "ravvedimento operoso" seguendo lo schema previsto sul modulo apposito da consegnare all'Ufficio Tributi con allegato la copia del bollettino di avvenuto versamento.

Scarica:

- Ravvedimento operoso

DICHIARAZIONI ICI

E' necessario presentare all'Ufficio Tributi entro il termine della dichiarazione dei redditi la dichiarazione ICI redatta su modelli ministeriali, nel caso in cui nel corso dell'anno precedente si siano verificate le seguenti condizioni:

	modifica del valore venale delle aree edificabili
	costituzione o estinzione di un diritto reale di uso, usufrutto, uso, abitazione
	variazione del valore dell'immobile o modifica delle caratteristiche e della destinazione d'uso dell'immobile
	perdita o acquisizione del requisito di abitazione principale

Scarica:

- Dichiarazione ICI 2007